З чого почати приватизацію квартири?

У широкому сенсі під приватизацією розуміють питання передачі в приватну власність об`єкта, що раніше належав державі або муніципалітету. Перехід права здійснюється як за гроші, так і безоплатно. Коли мова йде про житлових об`єктах, зокрема квартирах, зазвичай мається на увазі безкоштовна приватизація.

Відео: Приватизація житла

закон «Про приватизацію житлового фонду в РФ», Який регулює загальні принципи цього процесу, був прийнятий в 1991 році. З деякими істотними поправками він діє до сих пір. Приватні питання, що стосуються підготовки конкретних документів і порядку звернення до муніципальні і державні органи, вирішуються на місцях. Далі розглянемо з чого зазвичай починають приватизацію житла і які документи для цього потрібні.

Приватизація квартири: плюси і мінуси

Відео: Приватизація квартири. Як це зробити?

Приватизація квартири - це передача житлової нерухомості у власність приватній особі. Коли закон тільки з`явився, населення в основному поставилося до нововведення з ентузіазмом. Але, як виявилося, власність накладає і велику відповідальність, тим більше в умовах непередбачуваної поведінки держави:

Перш, ніж починати приватизацію житла варто пам`ятати: квартири, що знаходяться в аварійному стані і не підлягають ремонту, а також службове житло не допускаються до передачі у власність проживають в них громадянам. До 2001 року нерухомість реєструвалася в спільну власність, після і до теперішнього часу - в часткову. Різниця полягає в тому, що зараз кожен володіє житлоплощею строго певного розміру і вільно розпоряджається їй, а раніше окремих свідоцтв про реєстрацію права власності не видавалося - всі документи оформлялися на квартиру в цілому. Останній варіант тягне за собою ряд незручностей. Наприклад, після смерті одного з власників квартири спадкоємці через суд виділяють належну їм частку.

Для початку процесу передачі квартири у власність потрібно чимало документів, а саме довідок та інших офіційних паперів, часто з обмеженим терміном дії. Перелік документів:

• заяву в адміністрацію району з проханням про приватизацію;

• довідка про які проживають з початку дії договору соцнайму;

• власне договір;

• документи, що підтверджують неучасть в приватизації раніше;

• довідка про відсутність боргів по квартплаті;

• документи, що засвідчують особистості претендентів;

• техпаспорт квартири;

Відео: Рубрика питання-відповідь

• щоб приватизувати квартиру потрібно обов`язкова згода всіх проживаючих у ній, в тому числі підлітків 14 років і старше.

Якщо здійснювати всі технічні дії буде одна людина, то необхідно оформити довіреність на нього. Її разом з копією паспорта докладають до загального пакету документів. Точний список необхідних паперів і кількість їх копій потрібно обов`язково попередньо уточнити в адміністрації, БТІ і Регпалате. Терміни обслуговування в БТІ при отриманні техпаспорта зазвичай становить близько 20 робочих днів, довідки видаються в присутності клієнта, але зазвичай термін їх дії близько двох тижнів.

Після збору документів для приватизації житла, громадяни звертаються до районної адміністрації або унітарне підприємство, яке є власником будівлі. Після видачі акту передачі квартири у власність всі права оформляються в регіональному відділенні Росреестра. Акт не оплачується, на всі інші кроки передбачена держмито. Реєстрація в Росреестра займе місяць. Іноді за офіційно встановлену додаткову плату можна прискорити оформлення документів: це питання теж потрібно уточнювати по регіонах.