Поради по обміну квартири
Відео: Як самому продати квартиру | 5 порад
Обмін квартири є свого роду якоїсь угодою, яку передбачає здійснити господар. При цьому помітними стають відмінності в документах, якщо мова йде про покупку квартири, або про обмін. На ринку нерухомості, за словами досвідчених фахівців, немає небезпечніше ситуації, ніж випадок, пов`язаний з угодою. Тільки тому найкраще вдатися до допомоги досвідченого людини, щоб здійснити цей процес. Звичайно ж, найняти фахівця буде коштувати грошей, тому важливо послухати поради досвідчених людей на момент здійснення обміну квартири.
Дуже важливо використовувати задню форму купівлі-продажу, коли мова йде про обмін квартири. Практично 90 відсотків угод такого роду користуються даною схемою. Саме за такою схемою здійснюється обмін і продаж квартир в ЮАО, а також інших округах.
Відео: Як убезпечити себе при обміні квартир
Для початку кожній людині, який зважився на обмін своєї квартири на інше житло, потрібно знайти потенційного клієнта. Обов`язково візьміть аванс з того людини, з яким ви обміняєтеся квартирами. Далі приступайте до оформлення всіх належних паперів. Насамперед не забувайте розглянути з клієнтом договір про передоплату. Далі ви можете вільно купувати нове житло. Але є деякі нюанси, які пов`язані з приватизацією житла. Купівля заборонена, якщо квартира буде приватизованої.
Обов`язково потрібно переконатися, що в квартирі, яку ви припускаєте придбати, ніхто не приватизована. Уникнути проблем з випискою вам допоможе тільки впевненість в тому, що в новій квартирі вже ніхто не проживає. Всі документи на квартиру повинні бути юридично правильними, тобто чистими. Аванс варто оплачувати тільки після переконання в тому, що з квартирою і документами все в порядку. Далі, природно, слід приступити до оформлення головного документа, яким є договір купівлі-продажу.
