Поради щодо купівлі квартири
Зміст
Перше, з чого слід починати самостійні пошуки - це підбір пропозицій. Оскільки багато квартир на продаж виставлені в інтернеті і в газетних оголошеннях через агентства нерухомості, варто розуміти, що без націнки справа не обійшлася. Тому необхідно шукати ті оголошення, які виставляє сам господар квартири, і терміново перехоплювати їх, щоб ріелтори не встигли укласти з таким продавцем угоду, і кінцева вартість квартири не зросла удвічі.
Відео: Купівля-продаж нерухомості, поради юриста. Як правильно оформити купівлю-продаж нерухомості
Важливим питань в придбанні квартири є вид ринку. Він може бути первинним (новобудова) і вторинним (квартири в старих будинках). У кожного з цих ринків є як свої переваги, так і недоліки. У цій справі кожен вирішує сам для себе, що йому більше підходить. Але якщо людина бажає придбати квартиру з первинного ринку, йому варто знайти хороших забудовників. Наприклад, можна відвідати сайт однієї дуже популярної будівельної компанії https://smn72.ru, яка спеціалізується на будівництві житлових будинків вищої категорії.
Також важливо визначитися з ціною. Необхідно спочатку вивчити сам ринок нерухомості, щоб зрозуміти для себе середній ціновий показник на житло. Якщо вартість відповідної квартири буде набагато нижчою за ринкову, варто задуматися, адже в цій справі існує маса каверз. Наприклад, таку дешеву квартиру можуть продавати через борги, через її поганий стан, через жахливі сусідів, і т.д.
Наступний етап - це огляд квартири і перша зустріч з господарем. Для цього необхідно скласти якийсь план і список питань, що цікавлять. Необхідно дізнатися передісторію квартири, хто в ній жив до вас, хто проживає зараз, чи є заборгованості, хто прописаний. Також важливо ретельно оглянути квартиру всередині, і подумки прикинути приблизну вартість ремонту. Не зайвим буде після зустрічі познайомитися з сусідами, і дізнатися у них інформацію про колишніх або нинішніх мешканців бажаної квартири. Зручна транспортна розв`язка також буде дуже важлива, якщо у покупця, звичайно, немає свого авто, адже йти півгодини від метро до будинку, мало кому захочеться.
Відео: Купівля квартири в новобудові. Поради профі
Якщо покупця все влаштовує, настає ще один крок - покупка квартири. Цей етап найважливіший, так як він несе в собі обов`язок укладення документів про купівлю продажу житла. Якщо у покупця немає юридичної освіти, і самостійно скласти документи йому буде складно, краще всього звернутися за допомогою до нотаріуса, який не тільки допоможе все грамотно провернути, але і запевнить чесність і правомірність угоди.
