Як правильно купити квартиру
Зміст
Послідовність покупки квартири може здатися людям, які не підготовленим складної і не дуже логічною, але сама по собі процедура відпрацьовувалася роками і застосовується для того, щоб забезпечити своїми вимогами максимальну безпеку угод в умовах ринку РФ. Умовно весь процес ділитися на два етапи.
1. Укладення угоди з агентством з нерухомості
Відео: ШАХРАЙСТВО на ринку нерухомості або ЯК БЕЗПЕЧНО купити - продати квартиру
Відшукати квартиру, природно, можна і без агентства, але ... Слід враховувати численні моменти - в Москві попит на житлову площу серйозно перевищує пропозицію. Чи не заводячи розмову вже про те, що в умовах законодавства РФ і ринкових обставин набагато зручніше перекласти всі проблеми на плече того ріелтора, якого прикріплять саме до вас, - йому за це платять.
Пошук квартири і супровід угоди - це послуга, за яку агентства беруть певну винагороду. Це може бути або фіксована ціна - зазвичай, починаючи від 1000 доларів, або відсоток від угоди, або ця ж сума за пошук необхідної квартири плюс% від її вартості. У разі якщо агентство бере плату за те, щоб допомогти вам купити 1 кімнатну квартиру Мякинино, то гроші доведеться сплачувати вперед. В такому випадку в договорі, який укладається між вами і агентством, має бути присутнім як це можливо більш докладне уявлення потрібної вам квартири. Так само в угоді вказується, необхідну кількість варіантів, відповідних пред`явленим параметрам, які вам зобов`язані, нададуть вам для вибору.
Відео: Як правильно купити квартиру: історія про те, як можна ВТРАТИТИ куплене житло
2. Робота з пошуку житла
Після укладення договору з агентством, компанія починає роботу з підбору квартири. Оптимальний варіант - житлоплощу, власник якої уклав угоду на продаж як раз з вашим агентством. В такому випадку агентство, найчастіше, відразу перевіряє весь комплекс документів і історію квартири. Якщо ж у агентства такої квартири немає, воно веде пошук по всіх доступних джерел.
