Поради при покупці квартири
Стикаючись з необхідністю придбання квартири, багато людей починають переживати з приводу того, як би не нарватися на шахраїв, які обдурять покупця, в результаті чого людина втратить і грошових коштів і житлоплощі. Для того щоб убезпечити себе при купівлі нерухомості, необхідно бути особливо уважним.
Існує кілька порад, дотримання яких допоможе покупцеві без проблем придбати квартири в Гомелі, або в якомусь іншому місті.
1. Перед переглядом цікавить квартири необхідно гранично уважно прочитати договір, які агент просить підписати. Якщо у потенційного покупця виникають будь-які сумніви, то нічого підписувати не слід.
2. Особливу увагу необхідно звернути на:
- Повна назва агентства,
- Фактичний і юридична адреса,
- Телефони,
- Відторгнутість сторін, права, обов`язки,
- Наявність печатки на документах і відповідність її назві агентства.
3. агент може приховати від потенційного покупця інформацію про якість квартири. Якщо вона розташована в аварійному будинку, покупцеві про це ніколи не скажуть. Тому людина повинна уважно стежити за поведінкою агента. Крім того не варто радіти, якщо агентство пропонує придбати квартиру за порівняно невелику суму. Швидше за все, в цьому є якийсь підступ.
4. Покупець заздалегідь повинен бути готовий до того, що умови згоди можуть порушитися. Якщо між агентом і покупцем виникне будь-який спір або нерозуміння, агентство піде на все, лише б захистити свою репутацію.
5. Оплата винагороди агенту не гарантує того, що квартира буде придбана. Якщо продавець взяв у покупця завдаток, а потім передумав продавати житлоплощу, то покупець має повне право нічого не платити агенту. У подібній ситуації в агентстві з покупцем можуть почати сперечатися аж до того, що не повернуть йому завдаток або оплачене їм повністю або частково винагороду. Щоб подібної ситуації не виникло, людина не повинна договір, в якому передбачено винагороду посередникові. Тим більше не варто його виплачувати до тих пір, поки угода не буде здійснена.
