Як уникнути ризику при купівлі нерухомості
Відео: Як уникнути обману при купівлі квартири
Зміст
Нерухомість в усі часи коштувала недешево, тому так важливо все передбачити, щоб не потрапити в халепу. У сфері купівлі - продажу нерухомості є кілька видів ризиків. Розглянемо кожен з них і постараємося дати рекомендації - як уникнути ризику при купівлі квартири.
1. Недобросовісність забудовника
Купуючи квартиру на умовах пайової участі, тобто на різних етапах будівництва будинку, часто ще до закладки фундаменту, покупець ризикує потрапити в ситуацію, коли права на одну і ту ж площу набувають двоє і більше людей. Щоб уникнути цього, потрібно ретельно вибирати забудовника, попередньо навівши довідки про його репутації. Слід заздалегідь ознайомитися з відгуками про його діяльності і з усією документацією. При складанні договору пайової участі необхідно також переконатися, що в ньому зафіксовані всі умови - терміни здачі, ступінь обробки житла, що здається і т.д. А на етапі укладання договору не зайвим буде навести довідки в регіональному міністерстві будівництва і житлово-комунального господарства про остаточне терміні здачі в експлуатацію об`єкту, що будується, щоб не стати власником квадратних метрів в так званому «довгобуд». Слід також поцікавитися, чи є у забудовника договір з енерго-постачальними організаціями про підведення до будинку електрики, газу та води.
Відео: Авентином. Відеоуроки по нерухомості: РИЗИКИ ПРИ КУПІВЛІ заміської нерухомості (Урок 7)
2. Недобросовісність продавця
У разі придбання квартири на вторинному ринку покупець ризикує зіткнутися з шахрайством з боку продавця. Тому при покупці такої квартири потрібно переконатися, що житло, що купується вільно від домагань третіх осіб, які не перебуває в кредитній заставі, і що продавець дійсно є його власником. Причому неодмінно дієздатним власником, інакше угоду згодом можуть оскаржити і визнати недійсною. Особисто від себе хочу сказати що, якщо є можливість купити будинок або квартиру, то краще не ризикувати. Довіртеся авторитетному агентству нерухомості, наприклад ТуймазиДом.
