Основні поради при купівлі квартири в новобудові
Квартири в новобудові привертають потенційних покупців тим, що це житло з новими інженерними комунікаціями, побудоване за встановленими європейськими стандартами будівництва. Однак при покупці нерухомості в новобудові виникає чимало проблем, частина яких допоможуть вирішити наступні поради:
1. Перш за все, перед покупкою квартири коштує навести довідки про забудовника, які будує житловий об`єкт. Інформацію можна знайти на тематичних інтернет-форумах. Крім того на вимогу забудовник повинен надати вам на розгляд установчі документи.
2. Якщо репутація у забудовника виправдала ваші сподівання, наступним етапом є перевірка документації компанії і безпосередньо самого договору. Якщо ви не маєте юридичної освіти, необхідно додатково проконсультуватися у юриста. Оплата його послуг копійки в порівнянні з тим, які кошти ви можете втратити, якщо забудовник збанкрутує або взагалі виявиться шахраєм. Особлива увага завжди приділяється вирішенню на будівництво. Якщо його немає, будівництво незаконно.
3. Контроль будівництва. Час від часу варто відвідувати будівництво, щоб переконається, що будівництво житлового об`єкта просувається.
4. Запам`ятайте, що всі грошові операції повинні проходити за безготівковим розрахунком. Якщо вас просять заплатити частину грошей на руки, вимагайте квитанцію.
5. Найбільшим ризиком для покупця квартири є банкрутство забудовника, адже в такому випадку ні грошей, ні будинку, швидше за все, він не побачить. Для того щоб такого не сталося, необхідно дізнатися, які банки фінансують будівництво.
Якщо це відомий великий банк, в такому випадку ризики невеликі, але якщо в документах вказано банк, про який ви не чули, варто подумати чи варто забудовнику довіряти будівництво вашої квартири. Про фінансове становище забудовника можна дізнатися, якщо приїхати на місце будівництва і поспілкуватися з робітниками на предмет затримки заробітної плати.
