Як вибрати квартиру в новобудові

Купуючи квартиру в новобудові, так само як і будь-яку іншу нерухомість, покупець піддається певним фінансовим ризикам. З цього, важливо бути на 100% впевненим у надійності угоди.

Переваги квартири в новому будинку:

економія на комунальні послуги (за рахунок утеплення стін, віконних пакетів, гідроізоляцій);

вибір потрібної планування, площі апартаментів;

Відео: Огляд квартири в новобудові. Детальний керівництво

сучасний дизайн;

Розберемося, на що особливо потрібно звернути увагу, купуючи житлом в новобудові.

готовність будинку

Найважливіший показник. Незалежно від документів, які надасть забудовник, особливу увагу приділіть питання комунікацій.

Водопостачання та електрики. Якщо з якихось причин вам відмовляються продемонструвати наявність води і світла, тоді можливо, вас намагаються обдурити? Зайдіть на будівництво в інший день, розпитайте працівників про проблеми і недоробки, і тільки після робіть висновки.

Відео: Як вибрати квартиру в новобудові?

вартість питання

Не менш важливий фактор. Не варто гнатися за знижками і довіряти оголошенням з «маленькими» цінами на житло. Найчастіше привабливі цифри пропонують на багатокімнатні апартаменти або ж приміщення з поганою плануванням, місцем розташування. Вивчіть ринок нерухомості, дізнайтеся якомога більше про обраний варіант.

Відео: Як вибрати квартиру в новобудові | 9 рад експерта

Місцезнаходження

Забудовники, вкладаючи фінанси в будівництво, часто намагаються максимально вигідно продавати свої «товари», при цьому якомога менше вкладаючи в їх собівартість.

Відео: Таємниці іпотеки і новобудов: про що не розкажуть банкіри і девелопери

Тому, такі питання як транспортна розв`язка і наявність соціальної інфраструктури часто залишається другорядним.

Але, ніхто не забороняє вам вивчити локацію самостійно. Дізнайтеся, чи є в новому будинку підземна парковка, дитячий майданчик. Які поруч знаходяться магазини, комплекси, школи, лікарні. Пам`ятайте, що наявність елементарних соціальних зручностей максимально полегшить ваше життя!

Серед інших не менш важливих моментів, при виборі квартири в новобудові, на які важливо звертати увагу:

• репутація забудовника;
• перевірка документів (на будівництво, проект, свідоцтво про власність на землю);
• договір на продаж квартири, його форма (юридична надійність заставу гарантії і збереження вкладених коштів в «реальну» нерухомість, а не в кота в ведмедику);
• матеріали, з яких будують будинок;
• поверх (кращий вибір 4-12);

ремонт (купуючи приміщення «під обробку», будьте готові до витрат на ремонт до 50% від його вартості).