Як правильно купити квартиру в новобудові
Відео: Як правильно купити квартиру в новобудові. Що потрібно знати? Лікнеп від А до Я!
Зміст
В останні роки на ринку вітчизняної нерухомості все більш затребуваним стає придбання нового житла. Покупців залучають не тільки покращене планування (в порівнянні з радянськими «хрущовками») і великий метраж нової обителі, а й наявність нових комунікацій, упорядкована і доглянута територія, наявність сучасних парковок і багато інших переваг.
Приступаючи до вибору майбутнього житла необхідно звернути увагу на район, його престижність, близькість до центру міста, екологічну ситуацію. Зверніть увагу не тільки на саму квартиру, але і стан двору, наявність транспортної розв`язки та близькість транспортних магістралей.
Відео: Як купити квартиру в новобудові? каже ЕКСПЕРТ
Багато хто віддає перевагу розглядати варіанти в столиці, але не варто відмовлятися і від варіантів в передмісті, наприклад новобудови в Ірпені не поступаються за багатьма показниками Києву. У самому будинку важлива наявність і робочий стан ліфта, з яких за структурою та якістю матеріалів побудований будинок, розмір і кількість кімнат, балконів, який вид відкривається з вікна.
Важливо звернути увагу відсутні тріщини в зовнішніх стінах. Чи відповідає якість і матеріали обробки тим, які вказані в договорі. Чи влаштує вас стан дверей і вікон: чи легко вони відкриваються і закриваються, чи немає щілин. Купуючи готову квартиру в новобудові слід перевірити технічний стан будинку. Перш за все, мова йде про водопостачання: напорі води, стан труб та стоків води.
Відео: Як купити квартиру в новобудові поради
Не менш важливо оглянути стан електроприладів, проводки, наявність напруги, чи є доступ до лічильників та щитової. Якщо є можливість, поспілкуйтеся з тими людьми, які вже проживають в даному будинку, вони можуть підказати з якими проблемами зіткнулися при покупці свого житла.
При оформленні документів на квартиру краще звернутися за консультацією до юриста, який допоможе у переконатися в правильності оформлення документів, чи має забудовник права на житло, яке реалізує. Чи дійсно людина, яка представляє компанію має необхідні повноваження підписати відповідний договір купівлі-продажу.
