Здача квартири в оренду. Основні принципи
Зміст
Здавалося б, що складного в тому, щоб здати квартиру в оренду. Охочих багато, гроші пропонують хороші, ризиків здавалося б ніяких. Але не тут то було, при здачі квартири може виникнути багато проблем, аж до її позбавлення, якщо пустити жити в неї недобросовісних наймачів. Як же відрізнити хороших наймачів від поганих?
Якщо дотримуватися послідовність і правильність здачі квартири в оренду, можна на 99 відсотків бути впевненим в отриманні хорошою вигоди і відсутності будь-яких неприємностей. Отже, етапи:
• Першим же ділом, якщо прийнято рішення здавати житло, потрібно визначити її реальну вартість. Для цього потрібно провести аналіз житла, що здається, і встановити для себе середню вартість, тоді від охочих не буде відбою.
• Друге правило при здачі житла - це право власності на неї. Якщо квартира муніципальна, то перш ніж її здавати, потрібно пройти процес приватизації.
• Для того, щоб захистити себе від збитків, потрібно застрахувати квартиру від нещасних випадків.
• Найкраще підбирати наймачів через знайомих, так більше впевненості в їх порядності. Якщо ж такої можливості немає, то можна звернутися в агентство, яке підбере клієнта, а також допоможе скласти договір оренди.
Відео: Податок при здачі квартири в оренду
• У будь-якому випадку при здачі квартири доцільно буде зняти копії з паспортів усіх орендують.
• Потрібно надати орендарю всі наявні контакти, щоб у разі виникнення надзвичайних ситуацій, орендар зміг в будь-який час знайти і зв`язатися з вами.
Відео: Здача квартири в оренду - замість грошей приносить одні проблеми
• Плату за оренду потрібно брати вперед за місяць, а ще краще за два, щоб не отримати збиток.
• Якщо укладається договір, то в ньому необхідно вказати право господаря квартири щомісяця перевіряти її стан, а також збереження наявного в ній майна. Для чого в договорі також краще прописати всі наявні в квартирі речі.
Відео: Як ВИГІДНО ЗДАТИ квартиру в оренду. Здача квартири в оренду по МАКСИМАЛЬНОЮ ЦІНОЮ
Також можна обговорити з наймачем умови з оплати податків на прибуток, у разі укладення договору на оренду, а також оплату окремих видів комунальних послуг.
