Як правильно здавати нерухомість
Комерційна нерухомість-ринок, який останнім часом набирає все більшої популярності. Тим, хто хотів зняти квартиру головним зараз є те, щоб в квартирі був досить свіжий ремонт і всі зручності і звичайно ж низька вартість оренди. Через це стало помітно падіння ставок. Завжди є два шляхи: продажу і оренда, і ось як раз останнім набагато вигідніше якщо знати деякі моменти при здачі в оренду.
Розглянемо покроково що необхідно при здачі приміщення.
Визначаємося з ціною. Для того щоб визначити ціну оренди є ефективні і перевірені способи:
Найперший і головний спосіб - це біржа по комерційній нерухомості. Важливо не забувати, що ціни зазначені можуть істотно відрізнятися від реально існуючих так що про це треба постійно пам`ятати.
Другий більш швидкий і ефективний спосіб-звернення до ріелторів. Професіонали своєї справи дадуть максимально точні рекомендації по вибору розміру ціни.
- Основні критерії які варто виділити.
1. Яка площа і співвідношення її з ціною.
2. Загальний стан приміщення.
3. Розвиненість інфраструктури.
Природно найпростіший спосіб швидко здати приміщення - мінімальна ціна на тлі конкурентів, що дозволяє в найкоротші терміни знайти орендаря і отримувати дохід. Той дохід який би вас влаштовував.
Навіть якщо ціна невелика, то це не означає що не доведеться йти на поступки. Найкраще - це жива розмова. Відповідайте на всі питання впевнено і докладно не забуваючи ставити запитання самому, що дозволить уточнити всі нюанси і може в підсумку поступіться чи не ви а вже вам.
Укладення договору і документи.
У вас повинно все бути підготовлено. У договорі чітко прописуються всі умови для обох сторон.Главное що слід вказати: умови відшкодування збитку, а далі обов`язки сторін договору, аж до можливої регулярності прибирання. В інтернеті можна знайти безліч різних шаблонів договорів оренди. Ви можете використовувати їх вже готові або додати що щось своє.
Орендар сам по собі не прийде і його потрібно шукати або йому просто треба допомогти знайти вас самому:
Відео: Як правильно здати квартиру - Вигідне вкладення грошей в регіонах
1. Агентство нерухомості - це найзручніший спосіб знайти орендаря.
2. Розміщення реклами в соціальних мережах, дошках оголошень і газетах.
3. Розклеювання листівок по під`їздах. Цей спосіб теж ще працює.
Не варто забувати про наявність великої конкуренції на даному ринку, врахуйте всі моменти і прийміть правильне рішення.
