Як правильно орендувати квартиру
Відео: Як правильно орендувати квартиру
Оренда житла завжди була і є вигідною справою для власників нерухомого майна. А для тих, хто знімає житло - оренда єдиний вихід вирішити житлове питання на невеликий проміжок часу. Найбільшим попитом оренди житла користується серед іногородніх студентів, молодих сімей, на відрядження працівників і просто людей, що не має свого житла в місті та ін.
Оскільки є попит, надходять і пропозиції.
На ділі знайти потрібну квартиру або будинок непросто. Якщо серед знайомих і друзів немає потенційних орендарів, шукати припадати в чужих і незнайомих, часом з газетою в руках. Але такі пошуки можуть зайняти не один день і навіть тиждень.
Інший шлях - звернутися в агентство з питань нерухомості. Але і сдесь важливо не стати жертвою обману і викинути на вітер не малу суму шахраям. Агентство нерухомості повинно бути реальним, працювати в секторі ріелторських послуг не менше 5 років і більше. Знайти таке - удача. Працівники допоможуть знайти потрібний варіант житла, оформляють документи.
Самостійний пошук підходящої квартири один з найважчих шляхів. Для наймача важливо орендувати житло у безпосереднього власника (зняти квартиру від власника в Пермі). Не менш важливо, щоб господар був зацікавлений в оформленні договору оренди. Багато господарів відмовляються. Причин кілька:
- Фіктивний господар-
- Небажання показувати наймачеві документів на орендовану площу.
Чесний орендар документи покаже, погодить факт оренди з іншими співвласниками квартири.
При виборі квартирі не зайве ставити побільше актуальних питань, бути обачність. Непогано поспілкуватися з сусідами. Серед них завжди знайдуться найобізнаніші.
Якщо всі сумніви правах власності розвіяні, важливо наполягти на складанні договору оренди. Це документ в двох екземплярами між 2-ма сторонами (бажано зі свідками). Навіть без нотаріального завірення документ має законну силу терміном до 1 року. У договорі вказуються дані паспортів обох сторін, містити інформацію про об`єкт оренди, фіксовану вартість, терміни і методи оплати.
Описати потрібно і майно в квартирі (меблі, техніка). Правила їх експлуатації треба обговорити з господарем.
У договорі варто передбачити можливість дострокового закінчення оренди. Господар зобов`язується попередити наймача про виселення за 1 місяць. Мешканець зобов`язаний своєчасно платити, підтримувати порядок, зберігати довірену йому майно.
Таким чином, головне правило оренди це законність оренди, правильно складений договір.
