Оренда нерухомості: корисні поради
Оренда нерухомості може бути комерційною і з метою проживання. Під комерційною орендою нерухомості мається на увазі оренда офісів, виробничих або складських приміщень. Все, що потрібно для ведення бізнесу.
Оренда житла з метою проживання включає в себе знімання квартир, кімнат, будинків для проживання однієї людини або сім`ї. Виходячи з фінансових можливостей, зняти житло простіше, ніж придбати або виплачувати іпотечний кредит.
Причин для оренди нерухомості багато і у кожного вони різні. Розглянемо основні характеристики та поради при пошуку відповідного рішення житлового питання:
1. фактор ціни. Потрібно уважно ознайомитися з попитом і пропозиціями ринку. Орендна плата на нерухомість залежить від багатьох факторів, таких як, місце розташування, наявність ремонту, кількість кімнат, квадратура приміщення, додаткові витрати на комунальні та телекомунікаційні послуги. Вибирайте оптимальні умови для своїх життєвих потреб. Якщо це оренда комерційної нерухомості, то відповідно для ефективного функціонування бізнесу.
2. Пошук відповідного варіанту при оренді нерухомості. Можна зайнятися пошуком самостійно, уважно ознайомившись з інтернет-оголошеннями або в друкованих виданнях вашого населеного пункту. Це займе набагато більше часу і зусиль, але не доведеться оплачувати пристойний відсоток менеджерам агентств нерухомості. Якщо все ж можливості для самостійного пошуку немає, тоді за певну комісійну винагороду звертайтеся в ріелтерські агентство. Досвідчені агенти в сфері нерухомості допоможуть підібрати підходящий варіант для кожного. Обов`язково переконайтеся в кваліфікації і досвідченості співробітників ріелторських компаній. Наприклад, керуюча компанія жкг, що працює на ринку більше 20-ти років - має бездоганну репутацію. Ознайомтеся з усіма послугами, портфоліо і географією діяльності.
3. Підписання договору - Є вашою гарантією і захистом. У більшості випадків ринок оренди нерухомості з метою проживання - «сірий» (поширена усна домовленість між орендодавцем і наймачем квартири або кімнати). Якщо ви плануєте орендувати житло у друзів або близьких знайомих, тоді цей варіант можливо підійде. При оренді квартири у зовсім незнайомих людей, постарайтеся поцікавитися у сусідів або колишніх наймачів чи жив хтось раніше і з якої причини відмовилися. Можливо постійно підвищувалася ціна або інші неприємні чинники, що перешкодили тривалого проживання.
При оренді комерційної нерухомості обов`язково укладайте договір. Краще скористатися допомогою досвідчених юристів агентства нерухомості для точного роз`яснення та врегулювання пунктів договору. Це буде основою для старту або успішної діяльності бізнесу, допоможе у плануванні бюджету, якщо немає власного приміщення.
Питання оренди нерухомості завжди актуальний, як в великих містах так і обласних центрах. Тому завжди будьте уважні і пильні при вирішенні орендувати приміщення для будь-якої життєво необхідної мети.
