Поради господарям при здачі квартири
Відео: Як правильно здавати квартиру - Поради - Інтер
Зміст
Нерухомість найоптимальніший і вигідний вклад свого капіталу. Вона здатна приносити непоганий дохід, або забезпечити житлом майбутніх дітей, якщо взяти житловий кредит і виплачувати його з орендної плати за цю нерухомість. Якщо Ви зважилися здавати своє нерухоме майно в оренду, то для початку варто дізнатися про всі підводні камені і врахувати можливі проблеми, часто виникають у орендодавців.
Перша проблема з якою стикається власник житла це вибір надійного орендаря. Можна займатися їх пошуками самостійно або доручити його агентству з нерухомості. У небажаний список орендарів найчастіше потрапляють студенти і гості з ближнього зарубіжжя, якщо щодо останніх ніяких сумнівів не виникає, то студентів цілком можна розглядати як варіант. Але в такому разі договір оренди потрібно укладати з батьками студентів і додати кілька важливих пунктів, що стосуються кількості відвідувачів і поведінки мешканців і частіше влаштовувати позапланові перевірки.
Відео: Податки при продажу квартири 2016. Податки при здачі квартири в оренду
Друге питання виникає при виборі укладати договір чи ні. Звичайно зв`язуватися з податковою не хочеться, але лише він зможе убезпечити Вас від можливих проблем, пов`язаних з відповідальністю орендаря. Обійтися без договору можна в разі, коли Ви на 100% впевнені в порядності мешканців. Чи не укладайте договір терміном довше ніж на один рік, це спростить спілкування з податковими органами. Обов`язково прописуйте в договорі стан житла, потрібно описувати меблі та інше майно, а ще краще сфотографуйте, щоб уникнути проблем при псування майна.
Що стосується ціноутворення на орендну плату, то тут все індивідуально. Все залежить від району, стану житла і багатьох інших факторів. Щоб визначитися з сумою перегляньте ціни на аналогічне житло або порадьтеся з агентством нерухомості. Включати чи не включати плату за комунальні послуги в загальну суму вирішувати тільки Вам, але краще не лінуйтеся і самі сплачуйте квитанції, це дозволить уникнути проблем з можливими заборгованостями.
Тим кому дійсно потрібно зняти житло, рекомендуємо перейти по посилання Єкатеринбург квартири подобово, тут ви знайдете багато цікавих варіантів.
