Оренда або іпотека
Основна маса людей зайнята вирішенням житлової проблеми. Одні її вирішують, використовуючи наявне житло разом з родичами, інші знімають житло, а треті вирішуються взяти кредит в банку під заставу цієї самої квартири.
Зміст
Відео: "Подвійні стандарти": Іпотека або оренда?
У будь-якому випадку люди, що потребують вирішення житлової проблеми, займаються цим шляхом оренди житла або беручи іпотеку. Але як визначити, як вчинити краще: взяти іпотеку або орендувати житло?
Якщо говорити про оренду, то важливо розуміти, що вона може обходитися для кожної сім`ї в різну суму. Ціни можуть відрізнятися в кілька разів.
Хорошим способом заощадити є взяти в оренду житло, в якому немає побутових приладів або меблів. Найпростіше знайти житло за допомогою знайомих людей, власникам же часом теж простіше домовитися з тими, кого вони знають.
Відео: Особисті фінанси Іпотека або оренда, що краще
Інша справа, що в чужій квартирі все ж не можна відчувати себе як вдома, якою б вона не була, і яким би чуйним ні господар. Все одно всередині буде критися думка: а що робити далі.
Адже основна маса власників квартир виставляє жорсткі умови, прагне тримати квартиру під постійним контролем. Якщо немає офіційно оформленого договору, доводиться постійно боятися, що власник зажадає доплати за житло без будь-якого попередження.
Якщо говорити про іпотеку, то розмір відсотка становить 12 од. Питання в тому, в якому регіоні купується нерухомість. Виходячи з цього і буде формуватися ціна.
Відео: Іпотека або оренда - вибір очевидний
Порівнюючи оренду та іпотеку, можна сказати, що, наприклад, у випадку з Москвою чи іншим великим містом, оренди більш прийнятний варіант, її вартість буде менше іпотеки в кілька разів.
Якщо взяти середній російське місто, то іпотека буде коштувати не набагато дорожче. Різниця може становити всього кілька тисяч. Крім того, якщо кредит буде гаситися, то розміри платежів будуть знижуватися. Не варто скидати з рахунків темпи інфляції і зростання доходів, особливо, якщо іпотека була взята в рублях.
Але, щоб зробити іпотеку привабливою для основної маси жителів країни, ставка за відсотками повинна бути не більше 5%. При цьому зростання відсотків законом обмежений, розмір відсотків не можна міняти.
До того ж ціни на житло продовжують рости, і для декого це може бути поштовхом до того, щоб взяти іпотеку, тому що оренда може виявитися зовсім вже дорогою при всій її ненадійності в порівнянні з іпотекою.
У порівнянні звичайним власником житла, банк може контролювати стан заставного майна, але рівно настільки, наскільки це треба. Власник квартири може самостійно робити ремонт (за винятком перепланування), заводити тварин, вселяти когось за своїм бажанням.
Банк все ж на відміну від власника орендованого житла обмежений умовами договору. З орендодавцем це не так. Вірніше деякі з них йдуть на те, щоб підписати угоду про тимчасове користування житла, але все ж буде прагнути використовувати якісь лазівки або шантажувати тим, що, використовуючи умови договору, залишить орендаря без житла.
Банк же вимагає не тільки оплачувати борг, а й укладати договір страхування. Ще доводиться стежити за платежами. Кожен день прострочення обертається значними штрафами. Але головна проблема в тому, щоб зібрати перший внесок на оплату кредиту. Цього можна уникнути, якщо брати участь у спеціальній програмі, яку відкрило держава, але тільки небагатьом це вдається.
Вибираючи між орендою, потрібно визначитися який варіант є для людини більш відповідним з психологічної точки зору, а також можливості заробити достатню кількість грошей.
Читайте також: допомога в отриманні іпотеки
