Іпотечний кредит
Саме по собі поняття іпотеки або іпотечного кредиту передбачає можливість оформлення застави нерухомості, і тільки нерухомості. Сюди може ставитися, скажімо, будинок, квартира, земельна власність або права на них. У більшості випадків існує ряд умов, які необхідно дотримати для того, щоб такий кредит отримати.
Зміст
Відео: ІПОТЕКА або КРЕДИТ - Молодий СІМ`Ї! Підводні камені і наслідки!
Іпотечний кредит
Почнемо з того, що якщо у вашому володінні знаходиться якесь нерухоме майно, це ще не гарантія, що вам дадуть такого роду позику. По-перше, жоден поважаючий себе банк не дасть вам кредит без офіційно підтвердженого доходу. І навіть заставне майно не є гарантією того, що ви зможете виплачувати кредит і відсотки по ньому вчасно і без затримок. Тим більше, що вилучення у боржника майна, переданого в іпотеку, процес досить довгий. Для банку це і плюс до всього додаткові витрати, скажімо, на виклик оцінювача або судового пристава. Тому, не варто розраховувати на те, що якщо у вас є якесь нерухоме майно такої-то вартості, вам неодмінно дадуть кредит.
Відео: Іпотечний кредит: правила використання та права позичальника
Сам же процес видачі іпотечного кредиту багато часу не займає. Однак, тут теж є ряд умов і особливостей. По-перше, ніхто не буде розмовляти з вами без незалежної експертної оцінки майна, яке планується передати в іпотеку. Можна скористатися послугами знайомих. Так. Але в даному випадку, оцінювач повинен мати всі документи, що підтверджують його право проводити таку оцінку і робити відповідний висновок.
По-друге, якщо у банківської установи або організації, яка збирається видати кредит, є сумніви з приводу реальної ринкової вартості заставного майна, вони мають повне право замовити нову оцінку, для підтвердження висновків експертів, які робили оцінку спочатку. Найсумніше в даному випадку те, що всі витрати лягають саме на плечі позичальника, а не на банк.
Відео: ЯК ШВИДШЕ ПОВЕРНУТИ ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ І ЗАПЛАТИТИ БАНКУ ВДВІЧІ МЕНШЕ ВІДСОТКІВ?
Далі, навіть якщо в цьому плані все гаразд, слід врахувати, що буде проведена перевірка, чи не знаходиться це майно в заставу ще десь, а також на право відчуження. Тим більше, варто відзначити, що згідно із законом, не можна приймати в іпотеку, скажімо житло, де прописані або живуть малолітні діти. Існують, звичайно, варіанти, коли заставне майно за згодою трьох і більше сторін може бути передано в повторну іпотеку, але ці випадки вкрай рідкісні. До всього іншого, іпотечний договір обов`язково посвідчується нотаріально. Тобто, навіть приватний нотаріус на державному рівні завіряє своїм підписом і печаткою факт того, що майно не знаходиться десь в заставі, і на час дії кредитного договору стає власністю установи, яка видала кредит.
Після закінчення терміну дії кредитного договору та умови повної виплати кредиту і нарахованих по ньому відсотків право власності знову переходить до початкового власнику. Також слід враховувати величезну кількість різного роду комісійних зборів, що утримуються за ту чи іншу процедуру. Так що, перш ніж взяти такий кредит і віддати в заставу майно, яке може бути вилучено за умови неплатоспроможності клієнта, добре подумайте, чи варта гра свічок. Зрозуміло, коли мова йде про великі суми, і ви можете погашати кредит своєчасно. Але якщо справа стосується незначних сум, краще скористатися іншими видами кредитних програм.
Відео: Вся суть іпотеки та кредиту
Оксана Панькова спеціально для
