Як взяти іпотеку на котедж
Зміст
Іпотечний кредит, який банк надає кредитору для придбання приватного будинку, має свої характерні особливості. Перш, ніж звернутися в банк позичальник повинен зрозуміти, що взяти іпотеку на котедж складніше, ніж скажімо на квартиру. Вся справа в тому, що іпотека на приватне житлове будівництво пов`язана для банку великими ризиками. Головним чином тому, що такі угоди займають зовсім невеликий відсоток іпотечного ринку.
Взяти іпотеку на котедж сьогодні може кожен бажаючий, за умови наявності реєстрації в районі обслуговування банку, стабільний дохід, хорошу кредитну історію і постійне місце роботи. В процесі розгляду заявки на кредит, представники банку-кредитора, обов`язково будуть враховувати якість матеріалу з якого зведено будинок. Наприклад, до ліквідним відносяться об`єкти нерухомості, побудовані з бетону і цегли. Меншою ліквідністю володіють будинки побудовані з дерева.
Відео: # 001 Побудувати будинок або купити квартиру в іпотеку? Що вигідніше?
Перш, ніж оформити іпотеку на котедж, потенційний позичальник повинен підтвердити то, що купується їм будова досить ліквідне. Причому всі документи повинні залишатися дійсними протягом всього терміну дії договору кредитування. Крім цього, котедж, що купується в іпотеку, повинен бути оснащений всіма необхідними видами комунікацій, мати зручні під`їзні шляхи, не перебуває на значній відстані інших подібних будівель, а також бути в хорошому експлуатаційному стані.
Однією з умов є те, що купується будинок повинен розташовуватися на відстані не більше п`ятдесяти кілометрів від банку, який надає кредит. Отримати іпотеку на будинок, клієнт банку може в тому випадку, якщо земля на якій він побудований, знаходиться у власності позичальника. Причому надів повинен володіти статусом поселення і бути придатним для індивідуального будівництва житлового призначення.
Відео: Іпотека на будівництво будинку. Субсидії на будівництво індивідуального будинку
Не зайвим буде зазначити, що оформити іпотеку позичальникові буде простіше, якщо він вибере котедж на ринку вторинного житла. Пов`язано це з тим, що такі об`єкти мають більшу ліквідністю в порівнянні з будинками, які перебувають в процесі будівництва. При цьому, крім стандартного пакета документів позичальник повинен буде надати банку додатковий пакет, що складається з тих. паспорта на будинок, кадастрового плану ділянки землі, довідки з оцінкою придбаного будинку і деяких інших документів.
