Купувати житло в іпотеку
Сьогодні підходити до такого питання, купувати житло в іпотеку чи ні, необхідно з двоїстої боку. Що це означає? Це говорить про те, що змінюється економічна складова нашого життя часто не зовсім надійна. Наприклад, кризовий стан економіки практично всіх країн світу сильно впливає на купівельну спроможність їх громадян, але жити в окремій квартирі дуже хочеться. Тому багато обивателі намагаються взяти іпотечний кредит, щоб жити у власному житлі і виплачувати ставки по кредиту і сам кредит протягом деякого часу, яке визначається часто не одним десятком років. Але обов`язково ще варто ознайомитися з калькулятором держмита загальної юрисдикції.
Зміст
Фактори, що впливають на іпотеку
Це, звичайно, зручно для споживачів, але ситуація на ринку часто різко змінюється. Особливо це стосується справ забудовників, які звикли отримувати надприбутки від своєї діяльності. Криза зменшила відсоток покупок квартир, тому забудовники намагаються отримати ті ж прибули за рахунок підняття цін на житло. Хоча багато аналітиків стверджували, що вартість повинна під час кризи впасти, але цього чомусь не сталося. І взятий іпотечний кредит може не відповідати дійсній вартості житла.
Відео: ІПОТЕКА: Мій досвід. Чи варто брати іпотеку? Ризики і мінуси
І це тільки перший фактор. Фактор другий - це небажання банків давати іпотечні кредити і збільшення ставок по ним. В даний час основна маса банків, що залежать від отримання кредитів з-за кордону, намагається видавати короткострокові кредити, які дозволяють швидкої оборотності фінансів, а відповідно отримання швидкого прибутку. До таких кредитах відносяться автомобільні та споживчі кредити. А ось чекати повернення грошей по іпотеці банки не хочуть, і навіть в тому випадку, якщо такий кредит буде виданий, то напевно його ставка буде досить великий.
Відео: Відрахування по іпотеці, повернення податку при купівлі житла
Особливу увагу експерти по ринку нерухомості приділяють тим компаніям, які пропонують житло за низькими цінами. Це попередження всім потенційним покупцям - компанія знаходиться в передбанкрутному стані. Тому не варто «клювати» на такі пропозиції, є ймовірність, і вона досить висока, що будівництво житла від цієї компанії, ніколи не буде завершено.
І все ж необхідно зазначити, що на сьогоднішній день ціни на житло все ж впали. Тому сприятливий момент для його придбання настав, але тільки для тих, хто зібрав необхідну суму без залучення іпотечного кредиту. А ось з іпотекою доведеться почекати, адже високі ставки по іпотеці, жорсткі вимоги банків, які відмовляють у кредиті, та й знижуються доходи населення тільки погіршать вашу фінансову ситуацію.
