Іпотека або оренда? - нерухомість
У наші дні мало хто може дозволити собі купити квартиру без кредиту. Але існує вихід - взяти іпотеку. Довгостроковий кредит під великий відсоток. Ви будете довго виплачувати гроші, але, зате, квартира вже ваша за документами, і ніхто не може у вас її забрати.
Зміст
Відео: Що вигідніше - оренда або іпотека?
Або існує інший вихід - оренда житла. Ви орендуєте квартиру, причому за немаленькі гроші. У порівнянні з іпотекою, квартира не є вашою власністю, і ви не маєте прав на неї.
Тоді ми приходимо до логічного питання: що правильніше вибрати: іпотеку або оренду житла? Постараємося розібратися.
Існує безліч різних поглядів на цю проблему. Хтось стверджує, що краще віддавати половину, а то й більше, зарплати в місяць, але мати своє житло. А хтось упевнений в тому, що краще віддавати набагато менше орендодавцю, мати більше грошей в кишені, але не мати свого даху над головою.
Отже, давайте порахуємо. Припустимо, ми купуємо квартиру в іпотеку за 5 мільйонів рублів в Москві. Таким чином, ми віддаємо 70 тисяч рублів на місяць в банк протягом 12 років. Тобто, через 12 років в банк буде віддано 10 мільйонів рублів. Вражаюча цифра, чи не так?
Відео: Дмитро Овсянніков. Що вигідніше в кризу: іпотека або оренда?
Якщо ми орендуємо квартиру за 35000 рублів, то в рік ми віддаємо 400 тисяч рублів. А через 12 років ми віддамо 5 мільйонів рублів. Значить, можна сказати, що оренда дешевше.
Але будь-яка людина коли-небудь вирішить купити квартиру. Навіть якщо, орендуючи квартиру, ми будемо відкладати по 35000 рублів на місяць протягом 12 років, накопичивши 5 мільйонів рублів, ми не зможемо купити квартиру. Адже ціни на нерухомість неухильно ростуть, і на той час, коли у нас будуть ці гроші, нам буде потрібно приблизно в два рази більше.
Відео: Ринок житла в Росії: іпотека, пільгова іпотека або оренда квартири
Отже, можна сказати, що і прихильники іпотеки праві, і прихильники оренди, адже кожен вибирає те, що ближче саме йому.
