Як приватизувати квартиру?

Терміни безкоштовної приватизації продовжено до 1 березня 2015 року. Часу на отримання свідоцтва про право власності, здавалося б, досить, але затягувати з цим не варто. Сама процедура приватизації є досить трудомісткою, до того ж при оформленні документів можуть виникнути різного роду складності. Як приватизувати квартиру і на що звернути особливу увагу - розглянемо нижче.

Приватизація квартири і її співучасники

Перш ніж починати приватизувати квартиру, потрібно заручитися згодою на це від всіх проживаючих та зареєстрованих в ній громадян, незалежно від їх наміри стати співвласниками нерухомості. Дорослі мешканці можуть брати участь в приватизації або не вступати до лав власників, зберігши своє одноразове право на безкоштовну приватизацію. Але неповнолітні, які проживають в квартирі, в будь-якому випадку стають співвласниками нерухомості. При цьому після досягнення 18 років вони також мають можливість приватизувати житлоплощу безоплатно. За замовчуванням квартира приватизується на всіх в рівних частках. Однак теоретично є можливість встановити інше співвідношення часток за згодою всіх учасників. Цей процес буде складнішим і в деяких випадках можливий тільки в судовому порядку.

Відео: Як приватизувати квартиру. приватизація квартири

Важливим етапом, що передує подачі документів на приватизацію житла, є отримання техпаспорта на квартиру з поверховим планом і експлікацією. У документах точно прописується площа і особливості приміщення, видаються вони в бюро технічної інвентаризації. Для цього потрібно сплатити держмито і викликати техніка. Очікування може виявитися довгим - до виклику техніка проходить не менше кількох тижнів або навіть місяців, а потім буде потрібно час на видачу документів. У комплект від БТІ також входить кадастровий паспорт і документ про оціночну вартість житла.

Складнощі можуть виникнути з отриманням технічного паспорта на квартиру, в якій здійснювалися перепланування. Всі зміни повинні бути зроблені відповідно до закону. Якщо проводилася несанкціонована перепланування, то в приватизації буде відмовлено.

Щоб приватизувати квартиру потрібен час

Після отримання техпаспорта від БТІ можна подавати пакет документів на приватизацію за місцем знаходження квартири. Довідки та інші папери можна умовно розділити на кілька основних груп:

1. Документи на квартиру - довідки і техпаспорт, видані БТІ- ордер і договір соціального найма- виписка з будинкової книги-підтвердження того, що квартира раніше не була приватизована.
2. Документи на учасників - паспорта та свідоцтв про рожденіі- документи про укладення шлюбу і разводе- довіреність від всіх учасників приватизації на одного з них, видана для здійснення всіх необхідних дій.
3. Квитанції і чеки на оплату держмита та інших необхідних зборів.

Що стосується останнього пункту, то раніше він доповнювався квитанціями про оплату комунальних послуг. Тепер вимагати такі платіжні документи заборонено, оскільки інформація внесена в електронні бази, відкриті для посадових осіб.

Відео: Як приватизувати квартиру

В цілому процес приватизації квартири може зайняти тривалий час. З моменту прийняття рішення до отримання свідоцтва про право власності в органах Росреестра проходить від 3 до 12 місяців в залежності від складності питання. А на сплату мит і зборів йде за деякими оцінками 2-5 тис. Рублів. Якщо документи готують професійні посередники, то їх послуги будуть коштувати від 5 до 10 тис. Рублів.