Що таке рента
Сама назва даного терміну прийшло з іноземних мов, в яких присутні схожі слова (наприклад, у французькому та німецькому - rente), найбільш імовірним є утворення від латинського reddere - віддавати, так як обидва перерахованих слова мають схожий переклад.
Зміст
Значний у цього поняття існує кілька.
В основному під цим поняттям мають на увазі отримання регулярного доходу з капіталовкладень, наприклад, за користування земельними ресурсами, дохід з вкладень в цінні папери (облігації), плата за користування засобами виробництва або іншими об`єктами капіталовкладень третіми особами. Простими слова, рента - це якийсь подарунок за покупку або певна сума грошей за взятий кредит.
Відео: Що таке Рента
Розрізняють декілька видів ренти.
види ренти
Земельна рента - плата за використання земельних або інших природних ресурсів з метою виробництва товарів.
Фінансова рента (або ануїтет) - певна сума, яка виплачується позичальником кредитору через обумовлені проміжки часу. Дана сума включає в себе частину основного боргу, а також суму відсотків. Від інших схем погашення заборгованості даний тип відрізняється тим, що вся сума боргу разом з сумою відсотків за весь період користування позикою ділиться на рівні частини, які підлягають виплаті протягом терміну дії договору позики.
Природна рента - найменування додаткового доходу підприємця, який він отримує за рахунок використання у виробництві більш ефективних природних ресурсів у порівнянні з іншими підприємцями, що займаються аналогічним видом діяльності. Це відноситься, наприклад, до сільського господарства (використання земель, урожай продукції з яких вище), геолого-добувної промисловості (використання більш насичених копалинами гірських порід) і так далі.
Відео: Рента
Державна рента - вид державної позики, при якому держава зобов`язується виплачувати протягом певного періоду часу певну винагороду (ренту) за суму позичених коштів.
Крім економічних, існує також юридичне визначення ренти. В даному випадку, договір ренти - це вид угоди, згідно якого одна особа (одержувач ренти) передає іншій особі (платник ренти) у власність майно (в основному мається на увазі нерухомість), за що платник зобов`язується виплачувати одержувачу протягом певного часу обумовлену суму грошей або надавати в іншій формі кошти на утримання.
Відео: Об`єктивний розмова Що таке договір довічної ренти
Дана угода має такі види: договір постійної ренти, довічної ренти і довічне утримання з утриманням.
Відмінною особливістю першого типу є те, що термін дії такого договору не обмежений, і право отримання ренти може бути передано іншій особі, наприклад - у спадок.
Відео: Що таке рента для пенсіонерів?
Договір довічної ренти в загальному плані аналогічний попередньому типу за винятком права одержувача оренди передавати право у спадок або іншим способом поступатися третім особам.
Договір довічної ренти з утриманням відрізняється від інших типів обов`язком платника ренти забезпечити необхідні умови проживання, тобто забезпечити житлом, харчуванням, одягом, медикаментами та іншим видом догляду в разі потреби.
