Як правильно купити будинок
Давати поради - справа невдячна. Краще поділитися досвідом. І так: є бажання купити будинок, розглянемо як це краще зробити.
1. Саме визначитися, що хотілося б мати. Значення має все: місце розташування, інфраструктура, перспектива розвитку району, житлова площа, матеріал стін, внутрішні системи життєзабезпечення. Увага приділяється тільки основним конструктивом, так як обробка і дрібні деталі легко і незатратно можна переробити, ставши господарем.
2. Наявність поблизу об`єктів, здатних зробити життя в будинку некомфортною або навіть небезпечною: близькість авто- і ж д доріг, промислових трубопроводів, АЕС або веж стільникового зв`язку. Інакше можна потрапити в таку ситуацію: будинок в Ногинском районі купити можна швидко і дешево, тільки там, через пару років планується будівництво хімічного заводу.
3. Історичний аспект. Чи були на даній території кладовища, могильники, звалища та інші аналогічні поховання. Втім, таких моментів існує безліч і краще все їх розглянути і оцінити заздалегідь, щоб потім не нарікати на безцільно витрачені гроші.
4. Тепер юридичні аспекти. Чи належить придбаний об`єкт продавцеві? Оформлені документи на нерухомість і землю належним чином? Чи не знаходиться власність в заставі, під арештом, і чи дотримані права неповнолітніх родичів продавця? Ці всі умови обов`язково перевіряти самостійно, так як контрагента легко зацікавити і перекупити, які б відносини Вас з ним не пов`язували.
Якщо, після всієї виконаної підготовчої роботи, бажання не пропало, сміливо оглядаємо нерухомість, особлива увага, звертаючи на наявність тріщин в стінах, грибка та інших підозрілих плям на стінах, знайомимося з сусідами - Вам з ними жити поруч, що часом буває досить важко. І тільки після всього цього впритул приступаємо до оформлення документів на володіння нерухомістю.
