Як місце розташування земельної ділянки впливає на його вартість
Все більше заміських жителів намагаються піти від міської суєти, його стресів, великої кількості людей і транспорту, вихлопних газом і постійного шуму. Нехай навіть на кілька днів, але людський організм вимагає тиші, спокою, чистого свіжого повітря і зіткнення з природою. Іноді і комунальні війни дістають, багатьом навіть потрібні юридичні послуги. Ось чому городяни стали активно скуповувати земельні ділянки, зводячи на них котеджі, невеликі дачі і заміські будинки. Деякі будівлі призначені тільки для проживання влітку, інші для проживання цілий рік.
Зміст
Як місце розташування земельної ділянки впливає на його вартість
Але мета будівництва одна - це мати житло на землі, де можна відпочити від галасливого і забрудненого міста. Але в сфері заміського будівництва багато підводних каменів, які стосуються в основному вартості земельних ділянок. І тут постають безліч запитань, які безпосередньо пов`язані з даною проблемою. Наприклад, чому в одному котеджному селищі вартість різних ділянок так разюче відрізняється один від одного.
Відео: як визначити місце розташування земельної ділянки, якщо його немає на публічній кадастровій карті
Тут причин дуже багато, і це в основному залежить від розташування ділянки щодо інфраструктурних мереж. Наведемо приклад. Якщо ви купуєте, ділянка розташована поблизу залізничної чи автобусної станції, то заплатити вам доведеться за нього в півтора рази більше, ніж за ділянку, який розміщений на протилежному боці селища. І це резонно, адже тягти іноді сумки від зупинки доводиться практично пару кілометрів, настільки великі сьогодні дачні селища.
Не останню роль у визначенні вартісного показника земельної ділянки буде грати і комунікаційні мережі. З електрикою все зрозуміло, воно проведено на всі селища. Це так би мовити, показник постійний. А ось, як справа йде з водопроводом, газом, каналізацією та опалювальними мережами. Ви самі розумієте, що навіть якщо до селища проведена одна мережа з перерахованих вище, то це різко розуміє вартість ділянок в даному селищі. І хочете ви того чи ні, але вам доведеться за все це платити.
Відео: Нерухомість в Карпатах! Продаж видового земельної ділянки 2,75 га в Карпатах!
Необхідно відзначити і сусідство котеджних селищ з природними, так би мовити, пам`ятками. Наприклад, недалеко протікає річка, є озеро або ставок, селище розташоване в лісі. Так-так, і навіть це буде впливати на ціну. Будьте впевнені, що невелика річечка, яку продавці будуть називати рікою, підніме майже в два рази вартість земельної ділянки.
Тому, якщо ви обмежені в засобах, але маєте велике бажання придбати землю подалі від міста, то не варто задивлятися на упорядковані котеджні селища. Постарайтеся знайти що-небудь подалі, нехай це буде навіть покинута село. Для вас головне природа, свіже повітря і тиша. А зручності з`являться згодом, місця все одно біля міста на всіх не вистачить, тому пройде рік чи два, і близько вас почнуть селитися й інші городяни. А через років так десять ваш селище неможливо буде впізнати.
