Що принесе 2015 рік для ринку нерухомості
Відео: Комерційна нерухомість: розворот?
Зміст
Нерухомість є ключовим інструментом стабілізації капіталу у важкі часи для економіки держави. Минулий рік зайвий раз підтвердив прості висновки про роль вкладення грошей в «квадратні метри». Пройшов істотний сплеск на ринку нерухомості, як реакція на загострення геополітичної ситуації, прості громадяни і інвестори кинулися купувати будинки і квартири в великих містах Росії.
Відео: Комерційна нерухомість в 2016 році - джерело доходу
Протягом року попит на покупку нерухомості виріс від 30% до 90% в залежності від категорії ринку. Але з вступом в законні права 2015 року багатьох хвилює питання прогнозування ситуації на ринку нерухомості.
У кількох простих пропозиціях прогноз виглядає так: гроші на покупку у багатьох гравців ринку підійшли до кінця, і закономірно, що після істотного зростання (аж до подвоєння попиту) слід очікувати стагнації. З огляду на зростання курсу американського долара, що не відповідає рублевих доходів покупців, активізація ринку житла не змогла викликати ціновий приріст. Повсюдно спостерігалося невелике зниження цін в столиці на доларові пропозиції, і зростання на рублеві. Однак зниження національної валюти за рік пройшло шлях практично в два рази, і на загальній картині це ніяк не позначилося.
Варто згадати і про підвищення Центробанком ставки на 2% до 7,5%, що обмежило можливість громадян Росії брати іпотеку.
Структура інвестиційного попиту також зазнала змін - інвестори не готові переплачувати на первинному і вторинному ринку в очікуванні бурхливого зростання цін.
Виникає висновок, що, не дивлячись на поки ще наявний інтерес до нерухомості до літа 2015 року в Росії слід очікувати зниження вартості житла. Цьому сприяють: триваюче списку санкцій тиск країн Європи і Америки, подальше підвищення процентних ставок по іпотеці, підвищення курсу долара, зниження цін на енергоносії.
