На що варто звернути увагу при покупці квартири
Отже, ви вирішили придбати квартиру. З чого ж почати і на що слід звернути свою увагу при її першому огляді?
Момент перший: двір. Обов`язково зверніть увагу на той двір, в якому розташована «майбутня» ваша квартира. Наскільки він чистий, доглянутий і акуратний? Чи заважають припарковані автомобілі підходити до під`їздів? Чи є на вашій дитячий майданчик у внутрішньому дворі? Однак пам`ятайте, що майданчик необхідна сім`ям з дітьми, а якщо у вас поки що немає дітей, то це всього лише джерело додаткового шуму.
Також зверніть увагу на те, куди виходять вікна передбачуваної квартири в Кузьмолово, або іншого району. Уважно огляньте і стіни будинку: не кришаться чи балкони, чи немає протікають швів або тріщин в них? Матеріал будинку також відіграє велику роль: одним подобаються будинки з цегляні новобудови, а інші воліють панельні будинки.
Момент другий: стан під`їзду, вид з вікна, планування квартири. Ще три важливі речі, на які ви обов`язково повинні звернути увагу. Огляньте стан сміттєпроводів, сходових клітин та сходів. Поцікавтеся роботою ліфта. Зверніть увагу на вхідні двері, обладнана вона кодовим замком, і в робочому він стані.
Момент третій: історія квартири. Дізнайтесь, чи не відбувалося в квартирі серйозних перепланувань. Існують речі, які заборонено робити в будинках з великою кількістю квартир: зменшення кухонних коробів для вентиляції, перенесення санітарних вузлів, знесення стін. Якщо сумніваєтеся в чомусь, попросіть у господарів план БТІ. Пам`ятайте, що термін його дії - один рік. Якщо на плані присутні червоні лінії, знайте, що це позначення незаконного перепланування. Не бійтеся задавати питання, помічати кожен спірний момент. Зверніть увагу і на те, що в стінах панельних будівель не повинно бути зайвих отворів.
Момент четвертий: тяга в коробі для вентиляції. Перевіряється це дуже легко: просто піднесіть запалений сірник до вентиляційного короба. Момент п`ятий: пожежонебезпека. Дерев`яні перекриття, які можуть стати причиною пожежі, часто ховаються в старих будинках за зовнішніми електропроводки або ліпниною. Момент шостий: сусіди і інфраструктура. Дізнайтеся, скільки часу займе маршрут до зупинки, які магазини розташовані по близькості. Обов`язково запитайте хоча б мінімальну інформацію про майбутні сусідів, адже вам доведеться жити в цій квартирі не один рік.
