Як вибрати дачу?
Відео: БОРОШНА ВИБОРУ: ВИБИРАЄМО ДАЧУ
Зміст
Відео: Навколишнє середовище - Як побудувати дачу
Ландшафтний дизайн, квіткові клумби та культурні рослини у саду і городі - ось далеко неповний перелік того, що можна реалізувати на власному дачному ділянці. Але все-таки перше, з чим потрібно визначитися при виборі дачі або дачної ділянки - чи відповідає він своїми параметрами тим цілям, котрі перед ним ставляться. Варіантів не так вже й багато. Це місце потрібно для відпочинку, для обробітку городу або для будівництва нового заміського будинку, райського куточка, в який ви будете приїжджати всією сім`єю для відпочинку від міської суєти.
Месторасполженіе
Вибирати дачу краще восени, щоб максимально розгледіти всі неприємні нюанси. Після сильних дощів дорога може виявитися непрохідною, поетоми дістатися до своєї фазенди і вивезти з неї врожай буде проблематично. Аналогічна ситуація вас чекає і після літніх злив.
Затяжні дощі також можуть показати слабкі місця в даху будинку і інших споруд на ділянці, якщо такі є. Подивіться у всіх кімнатах і приміщеннях уважно на стелю і стіни, загляньте в льох. І вже якщо дача сподобалася в сірий холодний дощовий осінній день, то влітку, розчиняючись в зелені і співі птахів, ви в неї просто закохаєтесь.
Якщо вибір припав на будинок в селі, оцініть населення цього села. На відміну від садівничих товариств, в яких часто є охорона, в селі взимку населення може різко падати. Тому потрібно заздалегідь подбати, щоб злодії або бомжі не стали вашими постійними гостями.
Обов`язково дізнайтеся, хто буде вашими сусідами. Вибираючи дачу ви вибираєте місце фізичного і духовного відпочинку, тому необхідно завчасно подбати про те, щоб буйні або сварливі сусіди не зіпсували вам його.
Також зверніть увагу на інфраструктуру селища. Оцініть доступність магазинів, лікарні, аптеки, пошти, пляжів і спортмайданчиків, освітленість вулиць в темну пору.
Незайвою буде оцінка таких факторів як:
Відео: Інтервью.Как купити дачу
- екологічна обстановка;
- мальовничість місцевості;
- чи не буде ваш майбутній будинок, котедж в тіні біля лежачих будинків або дерев?
- ступінь віддаленості від житлових будинків;
- наявність централізованого вивозу сміття, доставки пошти;
- поточна ситуація та перспективні плани містобудівного розвитку території місця, де знаходиться ця ділянка. Чи не намічається найближчим часом десь неподалік будівництво нового сміттєпереробного заводу.
Відео: Як вибрати причіп дачу частина 1
будинок
Без сумнівів хотілося б вибрати хороший будинок. Якщо мова йде про капітальну споруду, в якій, при бажанні, можна жити, то в першу чергу приділіть увагу основи будинку. Все, що вище фудамент, можна переробити самостійно. Вивчіть в інтернеті інформацію про фундамент. Ретельно огляньте цоколь будинку. Тріщини і ямки на отмостке неприпустимі.
У дерев`яній будові обов`язково потрібно перевірити, чи не пошкоджено чи дерево комахами-древоеда. Якщо такі пошкодження є, краще відмовитися від покупки. Рано чи пізно вони доведуть розпочату справу до кінця.
Дуже добре, якщо у продавця є проект будинку. Завдяки будівельної документації в подальшому буде простіше усувати дефекти або проводити будь-які будівельні роботи.
Краще, щоб будинок був опалювальний, щоб можна було приїжджати взимку.
Сад і город
Якщо значний упор буде робитися на обробіток землі і вирощування культурних рослин, то увагу потрібно приділити розміру ділянки, якості грунту, близькості грунтових вод, наявності води для поливу.
Ділянка повинна бути рівним або мати невеликий схил на південь або на південний захід. Тоді дерева і рослини будуть отримувати максимальну кількість сонячного світла. Навесні земля буде прогріватися швидше, що дозволить почати посівний сезон вчасно. У низині зазвичай скупчуються холодне повітря і надмірна волога. Тут частіше і сильніше заморозки на грунті, причому навесні їх загроза в низині зберігається довше звичайного, а восени вони починаються раніше, ніж на рівнинних ділянках.
Про якість землі краще запитати в сусідів, а в ідеалі слід провести аналіз грунту. Найоптимальніший вид грунту для дачної ділянки - суглинний або супіщаний з водопроникним ґрунтом. Глиниста, піщаний грунт або неосушений торфовище придатні для обробітку тільки після попередньої підготовки.
Для посадки плодових дерев грунтові води повинні знаходитися на глибині не менше 1,5 м, для ягідних кущів і овочевих культур - не менше 1 м. Перевірити близькість ґрунтових вод можна викопавши в різних місцях кілька ям.
Дуже добре, якщо ваша ділянка примикає до посадки або лісовому масиву, особливо північній або східній стороною. Це захистить його від холодних вітрів.
Водойма поблизу ділянки підвищує вологість повітря, пом`якшує різкі коливання температури і створює сприятливий для рослин мікроклімат.
транспорт
Оцініть відстань. Дуже добре, якщо подорожувати на дачу ви збираєтеся на власному автомобілі, але цілком можливо, що іноді добиратися до неї і громадським транспортом. Тому значно зручніше для вас буде, якщо це місце буде мати регулярну транспортну автобусну або залізничний зв`язок з містом. У той же час сама дача не повинна знаходитися поблизу залізничного полотна або швидкісної автотраси. В іншому випадку вам навряд чи вдасться повною мірою насолодитися відокремленої тишею і свіжим повітрям.
вода
Це, мабуть, один з найважливіших пунктів, на який потрібно звернути увагу. По-перше, потрібна питна вода, це колодязь, джерело або централізована водоподача. Це необхідна умова для повноцінного відпочинку і садівництва.
Наявність річки або озера поблизу дозволить більш райдужно проводити літо, а ставок на ділянці може виявитися незамінним помічником в поливі городу. Хоча вартість ділянки, в порівнянні з безводними місцями, однозначно буде вище.
Ділянка під будівництво
Для будівництва будинку дуже важливо те, що знаходиться під землею: висота рівня грунтових вод, чи існує небезпека затоплення, чи відповідає несуча здатність шарів землі потрібним умовам і т.д. Тому перш ніж зупинитися на виборі ділянки для будівництва будинку, ознайомтеся з дослідженнями грунту.
Площа. Для блокованого будинку підійдуть ділянки до 400 м2, для будівництва котеджу досить площі в 400-800 м2 а ось для споруди чогось більш грандіозного, наприклад, вілли зі своїм власним садом, потрібна земельна ділянка більше 1000 м2. Відповідно, чим більше ділянку, тим дорожче він буде коштувати і тим більше коштів піде на його утримання.
Зазвичай ділянки під будівництво котеджів мають прямокутну форму. Краще, якщо одна з коротких сторін буде звернена на північ. Зазвичай з цього боку роблять під`їзд до будинку, котеджу. При виборі ділянки непогано було б врахувати перспективу розміщення можливих додаткових житлових будівель на південний схід і південний захід.
Огромноий плюс, розташування поблизу ділянки всіх необхідних інженерних комунікацій - газоводопроводних ліній, електромереж і каналізації. В іншому випадку ці питання доведеться вирішувати самостійно, а це задоволення не з дешевих.
Бажаємо вдалого вибору!
