Перепланування санвузла та ванної кімнати: міняємо простір для комфорту
Зміст
Перепланування виникає в свідомості людей, коли їм хочеться змінити простір для більшого комфорту. Так, перепланування санвузла та ванної кімнати зазвичай випливає з незадоволеності розмірами цих приміщень. При цьому, є люди, які виконують перепланування з метою об`єднати дві зони або навпаки зробити їх роздільними. У будь-якому випадку, будь-яка перепланування, що стосується істотної зміни конфігурації житлової площі, вимагає дозволу відповідних органів. Для початку, розглянемо, які зміни в плануванні квартири допускаються, а які ні.
Як отримати дозвіл на зміну планування
Існує ряд законодавчих вимог, що пред`являються до перепланування санвузлів. Для того, щоб після переділу простору і візиту житлової інспекції не виникло необхідності повертати все «на круги своя», пропонується ознайомитися, які саме заходи прийнятим державою з нагляду за переплануваннями і будівельними роботами:
- Згідно СаНПиН 2.1.2.2645-10 перепланування санвузла та ванної кімнати не можлива, якщо після її проведення дані приміщення будуть розташовуватися над житловою площею або кухнею сусідів знизу. Тобто, розширення простору може бути зроблено тільки за рахунок нежитлових зон: підсобного приміщення і коридору. Однак якщо під вашими житловими приміщеннями розташовуються нежитлові зони сусідів, то використовувати частини житлових зон для розширення квадратних метрів можна, так як при цьому ви не погіршує житлові умови ваших сопла. Ту ж норму містять і БНіП.
- Відповідно до вищезгаданої норми не можна створювати вхід в санвузли з житлової зони або кухні, якщо це єдиний туалет в квартирі. Тобто, якщо у вас є вже один санвузол і двері в нього розташовується так, що виходить на нежитлове простір, найчастіше коридор, то вхід в другій санвузол може розташовуватися де завгодно, але, якщо ви робите перепланування єдиного санвузла, вхід в нього повинен бути доступний з нежитловий зони.
- За СНиП підлоги всіх санвузлів повинні пройти процедуру гідроізоляції. Не виняток і випадок з розширенням простору: підлоги на розширеній території доведеться якісно обробити герметиком, щоб уникнути затоплення сусідів.
- Є ще одна норма, яка говорить, що підлогу в «мокрих зонах» повинен бути трохи нижче рівня підлоги в житлових приміщеннях, різниця повинна складати близько 1,5-2 см. Щоб уникнути зрізання статі, можна встановити спеціальний розділовий поріжок.
Іншими словами, щоб узаконити перепланування санвузла, необхідно дотримати всі вищевказані процедури і подати документи на перепланування, вказавши її вид: спрощена або повне перепланування, остання стосується розширення простору за рахунок суміжних приміщень. При цьому в приміщення будуть періодично приходити фахівці різного профілю, щоб зрозуміти, чи виправдане проведення тих заходів, які ви припускаєте.
Оскільки рішення про можливість проведення робіт видається досить довго, подбати про його набуття треба заздалегідь. Перепланування санвузла, узгодження на яку необхідно отримати після її реалізації, представниками житлової інспекції повинна проводитися вкрай уважно. Якщо ви щось порушите, чиновники складуть припис, за яким вам треба буде повернути все, як було спочатку спроектовано. Перейдемо безпосередньо до варіантів перепланування.
Як змінити простір санвузла та ванної в хрущовці
Квартири-хрущовки - це маленький простір в усіх відношеннях, тому дуже часто люди намагаються проводити зміни санвузлів з метою збільшити простір. Як правило, перепланування санвузла в хрущовці починається з вибору, що дорожче господареві: квадратні метри кухні або ванної кімнати. Якщо вибір припав на останній, то єдиним варіантом збільшити розміри ванної буде її поєднання з туалетом.
Тому, можна прибирати ненесучі стіну між цими двома кімнатами. Потім закладається дверний отвір, зазвичай прибирають отвір, що веде в ванну, щоб звільнити простір для установки пральної машини або душової кабіни або просто збільшити вільну площу.
Є кілька переваг у об`єднанні туалету і ванної кімнати:
- маленький санвузол перестане бути проблемою;
- повітряний потік стає активніше - збільшується інтенсивність вентиляції;
- процес суміщення створює абсолютно нову кімнату, в якій є місце для більшої кількості техніки або обладнання;
- можна заощадити на ремонті, менше знадобиться кахельної плитки і всього одні двері замість двох;
- великі розміри кімнати дозволяють використовувати більше варіантів дизайну приміщення.
Однак у такого союзу є і недоліки:
- запахи з туалету будуть у ванній при недостатній вентиляції;
- якщо в квартирі проживає багато мешканців, то неминуче постане питання про зручність спільного користування ванною і туалетом.
Однак, якщо все перераховане вас не лякає, то сміливо ламайте стіни, згідно узаконеним проектам і будуйте новий єдиний санвузол більшого розміру, тому як для хрущовки це єдиний спосіб збільшити простір.
Міняємо простір санвузла в панельному будинку
Перепланування санвузла в панельному будинку також досягається об`єднанням простору, тільки тут все дещо складніше. По-перше, треба точно знати, що дана стіна не несе. Як правило, це дійсно так, але раптом саме ваш будинок відрізняється від сусіднього, тому перш ніж щось ламати, треба впевнитися, відкривши технічний паспорт, і перевірити, що стіна підлягає знесенню.
Важливо розуміти, що ламати бетонну плиту набагато складніше, ніж ламати цеглини. А перегородки в панельних будинках зроблені з армованого бетону, з яким інакше як з болгаркою не розібратися. При знесенні стіни рекомендується попередньо створити підпірки, щоб стіна не впала, коли ви будете різати арматуру. Потім, сміливо прибирайте підпірки і стіна впаде на підлогу, де її можна розбити на частини і викинути. Ту ж операцію при необхідності можна виконати і з підлогою, щоб знизити його рівень.
При обробці отриманого санвузла краще використовувати матеріали, які не забиратимуть простір, наприклад: обробка стін гіпсоволокно виправдана тільки в відношенні створення ніш для комунікацій, більше використовувати його небажано, так як лати забере на себе дорогоцінні сантиметри.
Планування санвузлів з розмірами, меншими, ніж хотілося б - це завжди проблема. Для того щоб ефективніше вирішити завдання планування простору нового приміщення, краще заздалегідь намалювати схему, що враховує розміри сантехніки і устаткування і реальні квадратні метри. Так ви зможете максимально ефективно використовувати вийшло простір.
Як розділити суміщений санвузол
Кількість підросли членів сім`ї збільшилася і вранці у ванній кімнати чергу: одному треба в туалет, іншому помитися перед роботою, значить, перепланування суміщеного санвузла стала життєво необхідна.
Виконати таке перепланування трохи легше, ніж поєднати простору: стіну все одно доведеться ламати для того, щоб утворити ще один дверний отвір. Перегородку необов`язково робити цегляної або з пінобетону, це суттєво зменшить простір. Можна скористатися вологостійким гіпсоволокно, причому використовувати його потрібно з обох сторін. Таке волокно навіть при намоканні не розбухає і не деформується. Тому його часто використовують при ремонті у ванній і туалеті.
Дві отримані кімнати будуть меншого розміру, тому, швидше за все від ванни доведеться відмовитися на користь душової кабіни. Вартість гідробоксу істотно перевищує номінальну вартість звичайній ванні, але зате це позбавить вас від мук вранці. Або стару ванну можна замінити новою, наприклад: кутовий моделлю, вона, звичайно, істотно менша за попередню і поніжитися в ній вже не вдасться, але зате, цей варіант обійдеться дешевше гідробоксу. Крім того, якщо правильно використовувати простір, що залишився, можна вмістити і пральну машину і раковину. А в туалеті можна замість звичного унітазу поставити біде.
Є ще одна маленька хитрість при поділі простору, ви зможете вмістити більше обладнання, якщо двері будуть відкриватися не всередину, а назовні, тобто в коридор. Так, можна поставити в місце, що звільнилося від дверей простір пральну машину або якесь інше обладнання.
